Günümüzde acil nakit ihtiyacı duyan veya konut satın almak isteyen kişiler bankalardan kredi kullanmaktadır. Bazı durumlarda ise kredi kullanımında ek teminat gereksinimi doğmaktadır. Bu yazımızda, hisseli tapuya kredi verip vermediğini merak edenler için detaylı bilgiler sunacağız.
Hisseli Tapuya Kredi Çekebilir Miyim?
Kısaca cevaplamak gerekirse, hayır, bankalar doğrudan hisseli tapuya kredi vermemektedir.
Ancak, bazı şartlar altında hisseli tapunuzu kredi teminatı olarak kullanarak kredi alabilirsiniz.
Hisseli Tapuya Kredi Şartları Nelerdir?
Hisseli tapuyla kredi alabilmeniz için iki temel şart vardır:
1. Kefillik: Tapu üzerinde adı geçen tüm hissedarların krediye kefil olması gerekmektedir.
2. Hisseyi Bölme: Ya tüm tapu tek bir kişinin üzerine geçirilir ya da diğer hissedarların muvafakatiyle tek tapu kaydına dönüştürülür.
Müşterek Tapuyu Tek Tapuya Çevirme Nasıl Yapılır?
Müşterek tapuyu tek tapuya çevirmek için şu adımları izleyebilirsiniz:
- Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne başvuru yapın.
- Gerekli belgeleri tamamlayın.
- Harita ve Kadastro Mühendisleri tarafından ayırma işlemini gerçekleştirin.
- Muvafakatname alın.
- Harç ücreti ödeyin.
Hisseli Tapuya Kredi Veren Bankalar
Her ne kadar doğrudan hisseli tapuya kredi verilmese de, bazı bankalar belirli şartları sağlayarak hisseli tapunuzu teminat olarak kabul edip kredi verebilmektedir.
Aşağıda, bu bankalardan ve kredi şartlarından bahsedeceğiz:
1. Ziraat Bankası Hisseli Tapuya Kredi (Konut ve İhtiyaç)
- Şartlar: 18 yaşını doldurmuş olmak, TC kimlik kartına sahip olmak, kredi notunun ortalama seviyelerde olması.
- Vade: 36 ay.
- Kredi Oranı: Ekspertiz değeri üzerinden %80.
2. VakıfBank Hisseli Tapuya Kredi
- Şartlar: Kefil şartı ve diğer genel kredi şartları.
- Vade: Belirlenmemiştir.
- Kredi Oranı: %80.
Not: VakıfBank, genel politikası gereği hisseli tapuya doğrudan kredi vermemektedir. Bu bankadan kredi kullanabilmeniz için öncelikle tapunuzu tek tapuya çevirmeniz gerekmektedir.
3. Denizbank Ortak Tapuya Kredi (Bireysel Finansman Destek)
- Şartlar: Tek paya düşürülmüş veya tüm hissedarların kefil olduğu tapu, 18 yaşını doldurmuş olmak, TC kimlik kartına sahip olmak, kredi notunun ortalama seviyelerde olması, kat mülkiyeti olması.
- Vade: 0-36 ay.
- Kredi Oranı: %80.
Dikkat Edilmesi Gerekenler:
- Bankalar, kredi sicil durumunuza ve teminatın değerine göre farklı faiz oranları uygulayabilir.
- Kredi başvurusu yapmadan önce çalıştığınız bankadan detaylı bilgi almayı unutmayın.